L’administration a publié les
coefficients de revalorisation qui s’appliquent au prix
d’acquisition et aux dépenses afin de déterminer
les plus-values imposables de l’année 2003.
Les plus-values réalisées par
des particuliers soumis à l’IR, correspondent
à la différence entre le prix de cession et
le prix d’acquisition d’un bien meuble ou immeuble.
Principe :
Si le bien cédé en 2003
a été acquis depuis plus de deux ans (immeuble)
ou plus d’un an (meuble), le prix d’acquisition
(ou la valeur vénale s’il s’agit d’une
succession ou d’une donation) doit être majoré
de certaines dépenses (frais d’acquisition, dépenses
de construction, frais de voirie, honoraires de consultations…)
et revalorisé proportionnellement à la variation
de l’indice moyen annuel des prix à la consommation
depuis l’année d’acquisition du bien ou
de réalisation de la dépense.
Coefficients d’érosion
monétaire
| Année |
Coefficient |
Année |
Coefficient |
Année |
Coefficient |
| 1981 |
2.00 |
1989 |
1.27 |
1997 |
1.08 |
| 1982 |
1.79 |
1990 |
1.23 |
1998 |
1.07 |
| 1983 |
1.63 |
1991 |
1.19 |
1999 |
1.07 |
| 1984 |
1.52 |
1992 |
1.17 |
2000 |
1.05 |
| 1985 |
1.43 |
1993 |
1.15 |
2001 |
1.04 |
| 1986 |
1.40 |
1994 |
1.13 |
2002 |
1.02 |
| 1987 |
1.35 |
1995 |
1.11 |
2003 |
1.00 |
| 1988 |
1.32 |
1996 |
1.09 |
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Abattement :
Un abattement de 5% s’applique,
pour chaque année de détention au-delà
de la deuxième, à la plus-value et se calcule
par période de 12 mois à partir de la fin de
la deuxième année de détention.
Les immeubles sont totalement exonérés à
l’expiration de la 22ème année de détention
et les biens immeubles à l’expiration de la 21ème
année, soit s’ils sont acquis respectivement
avant 1981 et 1982.
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